Escolher o apartamento ideal no litoral exige muito mais do que apenas o encanto pela vista. A decisão envolve atenção a fatores como infraestrutura, valorização e custos de manutenção, além de localização, relação custo-benefício e características geográficas e culturais da região, que podem impactar o retorno do investimento e a qualidade de vida.
E para ajudar quem está de olho em um endereço à beira-mar, o Diretor Comercial e de Operações da Vetter, referência em projetos residenciais no litoral norte de Santa Catarina, Maicon Oliveira, reuniu 9 dicas essenciais para acertar na escolha do imóvel na praia. Confira:
1. Avalie a localização com critério
A proximidade da faixa de areia é importante, mas o acesso a comércios, serviços e vias principais também deve pesar na decisão. “É essencial buscar um equilíbrio entre a vista e a praticidade. Um bom empreendimento é aquele que valoriza o entorno e oferece conforto no dia a dia”, explica.
2. Observe a infraestrutura do condomínio
Piscina, academia, salão de festas e áreas de lazer fazem diferença tanto para o uso próprio quanto para a valorização. Empreendimentos com estrutura completa tendem a ter maior liquidez e atrair mais interesse para locações de temporada.
3. Atenção à maresia
A maresia é uma característica natural da região litorânea, mas pode afetar acabamentos e estruturas. Prefira imóveis com materiais resistentes, esquadrias de alumínio e pintura anticorrosiva, além de considerar ter atenção especial com eletrodomésticos.
4. Pense na valorização futura
Investir em regiões em expansão urbana é um dos fatores que mais impactam a valorização. “Cidades como Piçarras e Penha, em Santa Catarina, por exemplo, estão passando por uma transformação urbana significativa, com novos empreendimentos e melhorias de infraestrutura turística, o que reforça seu potencial de valorização. Assim, vale observar e aproveitar”, destaca.
5. Considere o custo de manutenção sazonal
Imóveis de praia exigem cuidados específicos, especialmente fora da temporada. Avaliar os custos de condomínio, limpeza e conservação é fator essencial para manter o imóvel em boas condições o ano todo.
6. Avalie o regime de locação
Para quem compra com foco em investimento, é importante verificar se o condomínio permite locação por temporada e se há demanda na região. O litoral norte catarinense tem apresentado alta procura por imóveis de curta duração, impulsionando o retorno do investimento.
7. Priorize segurança e mobilidade
Verifique o entorno do empreendimento, a iluminação pública e o acesso a vias rápidas. Regiões com boa mobilidade e segurança tendem a ser mais valorizadas e oferecem melhor experiência para moradores e turistas.
8. Valorize espaços de lazer e convivência
Ambientes como áreas gourmet, piscinas aquecidas, rooftops com vista para o mar e salões de festas integrados são diferenciais cada vez mais valorizados, especialmente por quem busca qualidade de vida e momentos de descanso. “O público tem procurado empreendimentos que proporcionem experiências completas dentro do condomínio, com lazer, conforto e conveniência no mesmo lugar, é uma tendência bastante valorizada”, comenta.
9. Cuide do bem-estar e da saúde
Além da vista e do lazer, é importante observar se o condomínio oferece opções voltadas ao bem-estar, como academias equipadas e ambientes abertos para exercícios ao ar livre. Esses itens refletem um estilo de vida saudável e agregam valor tanto para o morador, visitantes, quanto para um investidor.
Sobre a Vetter: atua há 14 anos com projetos residenciais de alto padrão nas cidades de Penha e Balneário Piçarras. Baseia-se em valores sólidos de respeito pelo ambiente e pela natureza, conforto e bem-estar, além de retorno financeiro de seus clientes. É reconhecida por desenvolver projetos que aproximam as pessoas aos momentos mais singulares e importantes de suas vidas, sempre planejando cada espaço nos mínimos detalhes. É a 3ª maior construtora de Santa Catarina e a 35a maior do Brasil, segundo o ranking INTEC 2025. Saiba mais em www.vetter.com.br
